Au cœur de La Roche-sur-Foron, venez à la rencontre de cette maison contemporaine située à deux pas de la Gare, dans un quartier moderne recherché et calme absolu. Construite en 2019 sur un terrain de presque 700 m2, cette propriété répondant aux normes RT 2012 promet un confort inégalable dans ses 140m2 habitables idéalement configuré ainsi que son garage de presque 35m2.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée permettant des rangements ainsi qu’un accès direct au grand garage et à la pièce de vie a été pensé afin de desservir la maison le plus aisément possible.

Vous profiterez d’une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, vous faisant profiter du soleil à longueur de journée avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Vous accéderez à une terrasse entièrement bétonnée et sans vis-à-vis.
La cuisine ainsi que tous les équipements sont de haut standing afin de répondre aux attentes des plus exigeants.
Ce niveau offre également une chambre avec son dressing ainsi qu’une salle d’eau  et un WC indépendant.

L’étage accueille trois chambres supplémentaires équipées de placards faisant de 11m2 à plus de 13m2. Vous bénéficierez également d’un espace salon avec son coin bureau en guise de très grand palier entre les chambres, ce palier permet en plus d’avoir un côté dédié aux parents et un second dédié aux enfants.
Une grande salle de bains complète l’étage avec baignoire, lavabo double vasque et WC.

Un garage double ainsi qu’une cour complètent ce bien.
Côté chauffage, une pompe à chaleur et une excellente isolation permettent une grande économie énergétique.
Actuellement la facture annuelle d’électricité ne dépasse pas les 1300€ pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire ainsi que les consommations courantes. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques.
L’ensemble de la maison a été pensé pour optimiser la luminosité ainsi que le confort de vie.

Pour finir la maison est à proximité immédiate (entre 5 et 10min à pied) des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la gare (3 min à pied)  et du centre de la ville (10min à pied), tout en étant au calme et avec une vue imprenables sur les montagnes.

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